La FTC explica que el fraude de título es un robo de identidad y advierte que los servicios de «bloqueo de título» solo avisan después de la transferencia.
El fraude de título de propiedad ocurre cuando alguien se hace pasar por el dueño de una casa y transfiere la escritura a otra persona, según la Comisión Federal de Comercio (FTC). La agencia lo define como una forma de robo de identidad y recomienda revisar el registro de tu propiedad y vigilar señales de alerta.
Qué es y por qué importa
En este tipo de fraude no hace falta entrar a la casa. Basta con que alguien suplante al propietario para que la escritura aparezca a nombre de otra persona. Para muchas familias latinas, la vivienda es el principal patrimonio, por lo que conviene saber cómo se detecta.
La FTC advierte que algunos anuncios usan el miedo a este robo para vender un producto llamado «title lock insurance» o «bloqueo de título». Según la agencia, no es un seguro ni es un seguro de título. El seguro de título tradicional se compra al adquirir la casa y protege contra problemas como gravámenes desconocidos.
Por qué el «bloqueo de título» no lo evita
La FTC explica que ese servicio supuestamente vigila la escritura, pero solo avisa después de que el título ya fue transferido sin autorización. Es decir, notifica el problema; no lo impide. La agencia concluye que, al no ofrecer protección real, el servicio no vale la pena.
Cómo revisar tu título sin costo
- Puedes revisar tu título sin costo en la oficina de registros de tierras de tu estado.
- En algunas zonas existe un programa gratuito de notificaciones que avisa de cambios legales, como las transferencias de propiedad. Pregunta en la oficina de registros de tu condado si lo ofrece.
- Revisa tu informe de crédito en AnnualCreditReport.com. Es gratis, y los tres burós de crédito ofrecen informes semanales gratuitos en línea.
Los procedimientos cambian según el estado y el condado, así que la oficina local es la que confirma qué servicios existen en tu zona.
Señales de alerta
La FTC indica que dejar de recibir facturas de servicios públicos puede ser señal de robo de identidad. En ese caso, recomienda contactar directamente a la compañía.
Si sospechas de un fraude
La FTC ofrece en IdentityTheft.gov un plan de recuperación personalizado y gratuito. Además, la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB) indica a quien crea ser víctima de una estafa que se comunique con:
- la FTC, en reportfraud.ftc.gov;
- el FBI, mediante el Centro de Quejas de Delitos en Internet, en ic3.gov;
- el fiscal general de su estado, que se puede buscar en naag.org/find-my-ag;
- la policía local o el alguacil (sheriff).
La CFPB añade que las agencias del gobierno y las instituciones financieras reales no piden dinero para «proteger» tus fondos ni que pagues con tarjetas de regalo o criptomonedas.
What does it mean to you?
- Revisa de vez en cuando que tu nombre siga como propietario en el registro de tu estado; es gratis.
- Pregunta en tu condado si hay notificaciones gratuitas de cambios en tu propiedad antes de pagar por un servicio.
- Desconfía de quien te venda un «bloqueo de título» como si fuera un seguro: según la FTC, solo avisa después.
- Si dejas de recibir facturas de servicios, contacta a la compañía directamente y revisa tu informe de crédito.
- Si detectas algo extraño, reporta en la FTC y consulta con un abogado de tu confianza; esta nota explica reglas generales y no es consejo legal.
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