Según reportes, el geofísico Falk Amelung, de la Universidad de Miami, dice que ya hay certeza de asentamiento diferencial. El estudio base no habla de riesgo inminente.
Un nuevo análisis de investigadores de la Universidad de Miami indicaría que las 35 torres costeras de Miami-Dade identificadas en un estudio previo no solo se hunden, sino que lo hacen a ritmos distintos dentro de cada edificio, según reportes de prensa publicados el 19 de octubre de 2026. Ese resultado nuevo aún no se ha publicado completo y no ha sido confirmado por fuentes oficiales.
Lo que sí está documentado es el estudio de base, difundido por la propia universidad, que mide cuánto se han movido esos edificios.
Qué se sabe con documentos
El 13 de diciembre de 2024, la Universidad de Miami informó la publicación de un estudio en la revista científica Earth and Space Science, de la Unión Geofísica Estadounidense. La autora principal es Farzaneh Aziz Zanjani y el autor senior es Falk Amelung, profesor de geofísica de la Escuela Rosenstiel.
El equipo analizó 35 edificios a lo largo de la costa, entre Miami Beach y Sunny Isles Beach. Usó 222 imágenes de radar del satélite Sentinel-1 de la Agencia Espacial Europea, tomadas entre 2016 y 2023. Midió un hundimiento vertical de 2 a 8 cm. El efecto fue mayor en Sunny Isles Beach y menor en Surfside; hubo también casos en dos edificios de Miami Beach y uno en Bal Harbour, según la universidad.
Los investigadores encontraron una correlación en tiempo y espacio entre la construcción nueva y la señal de hundimiento. En la mayoría de los edificios el hundimiento se frena con los años, pero en algunos continúa a un ritmo constante, lo que sugiere que podría prolongarse. Ya entonces detectaron asentamientos diferenciales preliminares de 1 a 2 cm, que según los autores requerían más investigación.
Qué dice el nuevo análisis
De acuerdo con reportes de prensa, Amelung afirmó que con los datos nuevos, que siguen varios puntos de cada torre, se puede constatar con certeza el asentamiento diferencial. Esos reportes señalan que presentó los resultados en junio en una conferencia de la Agencia Espacial Europea y que prevé publicar un análisis más amplio este año. Hasta la publicación de esta nota, ese análisis no estaba disponible en una fuente que The Latin Americans pudiera consultar.
El asentamiento diferencial ocurre cuando distintas partes de una misma estructura bajan a ritmos desiguales. Según los reportes, puede causar grietas en fachadas y tuberías, pisos deformados o desalineación de puertas. Esos mismos reportes indican que el estudio no establece que los edificios estén en riesgo inminente.
Qué no está probado
La universidad explicó que los resultados del estudio de 2024 son preliminares y que las causas no están confirmadas. Los autores plantean una combinación de mecanismos: deformación lenta de capas arenosas por el peso de las torres, vibraciones de las cimentaciones, movimiento del agua subterránea por las mareas y posible influencia de la inyección de aguas pluviales.
Sobre Champlain Towers South, en Surfside, que colapsó en 2021 y dejó 98 víctimas, el estudio de 2024 no detectó ninguna señal de desplazamiento antes del derrumbe. Por eso los científicos concluyen que el asentamiento no fue la causa. Los autores proponen como hipótesis que en esa zona hay menos capas arenosas.
La investigación cubre solo 35 edificios y el periodo 2016-2023, por lo que no puede extenderse a toda la región sin más datos. Los autores dijeron que buscan financiación para extraer muestras del subsuelo y hacer pruebas de laboratorio.
¿Qué significa para ti?
- Si vives o inviertes en una torre de la costa de Miami-Dade, el estudio no indica que tu edificio esté en peligro inminente; no mide la seguridad estructural de edificios concretos.
- Consulta con tu asociación de condominios si ha pedido evaluaciones de ingeniería o si planea reparaciones, y revisa los informes que estén a disposición de los propietarios.
- Las conclusiones sobre cada edificio solo las puede dar un ingeniero que lo inspeccione.
- Conviene esperar la publicación completa del nuevo análisis antes de sacar conclusiones sobre costos de reparación o seguros.
Nota de la redacción: algunos datos de esta nota no se pudieron confirmar con fuentes oficiales al momento de publicarla; provienen de reportes de otros medios o de las personas citadas. Actualizaremos la nota si la información cambia.